گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت

دسته: علوم انسانی
بازدید: 24 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 327 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 470

گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت در 470 صفحه ورد قابل ویرایش

قیمت فایل فقط 10,000 تومان

گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت در 470 صفحه ورد قابل ویرایش

فهرست مطالب

موضوع                                                                                                          صفحه

1. تعدیل اجاره بهاء....................................................................................................

2. افزایش اجاره بهاء.................................................................................................

3. تخریب ساختمان....................................................................................................

4. تفكیك و تقسیم ملك...............................................................................................

5. تعدیل اجاره بهاء ..................................................................................................

6. اخذ صورت مجلس تفكیكی آپارتمانها و اتمام بناء................................................

7. افزایش اجاره بهاء ................................................................................................

8. تعدیل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت .................................................................

9. مطالبه اجرت المثل.................................................................................................

10. صدور پروانه كسب ...........................................................................................

11. تخلیه مغازه ........................................................................................................

12. تجویز انتقال منافع...............................................................................................

13. پرداخت حق الزحمه انجام كار ساختمانی ..........................................................

14. تعدیل اجاره بهاء ................................................................................................

15. فروش ملك مشاعی.............................................................................................

16. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

17. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

18. تقویت و ایمن سازی ساختمان............................................................................

19. فروش ملك مشاع................................................................................................

20. تعمیر واحد كسب................................................................................................

21. تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجرت المثل.............................................................

22. مطالبه وجه..........................................................................................................

23. تخلیه مغازه.........................................................................................................

24. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

25. مطالبه وجه..........................................................................................................

26. تخلیه مغازه.........................................................................................................

27. مطالبه خسارت....................................................................................................

28. انتقال حق کسب و پیشه......................................................................................

29. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

30. تخلیه ..................................................................................................................

31. تعیین ارزش ملک................................................................................................

32. پرداخت قیمت متعارف ملک.................................................................................

33. سرقفلی مغازه.....................................................................................................

34. مطالبه خسارت ناشی از ضمان درک معامله ....................................................

35. تعدیل اجاره بهاء.................................................................................................

36. مطالبه خسارت ناشی از افت ارزش ساختمان....................................................

37. تعیین داور...........................................................................................................

38. مطالبه اجرت المثل انجام تعمیرات اضافه بر قرارداد (مطالبه دستمزد قرارداد پیمانکاری)     

39. تقاضای پرداخت هزینه‌ها بابت ساختن بنا و حق معماری..................................

40. تقاضای افراز، تفکیک سه باب مغازه با نیم طبقه و چهار واحد مسکونی...........

41. مطالبه حق کسب و پیشه.....................................................................................

42. مطالبه اجرت المثل ایام تصرف .........................................................................

43. تقاضای انجام تعهدات.........................................................................................

44. پایان کار ساختمانی............................................................................................

45. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................

46. عدم خلاف ساختمانی .........................................................................................

47. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

48. توقف عملیات ساختمانی .....................................................................................

49. صدور رای طبق تبصره‌های کمیسیون ماده صد (بنای مسکونی مازاد بر تراکم)       

50. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

51. تخریب ................................................................................................................

52. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

53. تعیین قدمت بناء...................................................................................................

54. پایان کار ساختمانی ...........................................................................................

55. پایان کار ساختمانی............................................................................................




مركز امور مشاوران حقوقی وكلاء و كارشناسان قوه قضائیه

واحد آموزش

« فرم گزارش كارآموزی»

نام و نام خانوادگی كارآموز: داود ره گشای                  

شماره پرونده آموزشی :9844/60

رشته كارشناسی: راه و ساختمان

پرونده به كلاسه : 85/15/1354

موضوع كارآموزی :مطالعه پرونده بطرفیت

خواهان : میر یوسف ....

خوانده : اداره حقوقی بانك ملت

وكیل قانونی یا نماینده : احمد تورانی

تعیین خواسته و بهای آن : تقاضای تعدیل مال الاجاره از مبلغ 000/100/1 ریال ماهیانه بمبلغ 000/600/6 ریال با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوكاله وكیل .



شرح اقدامات انجام شده :

با احترام ، به استحضار می‌رساند بموجب قراردادرسی شماره 129714 مورخ 7/10/70 دفتر 137 تهران ششدانگ دو باب اطاق و یك هال و یك راهرو و یك آبدارخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اطاق و یك هال و یك راهرو واقع در طبقه سوم از كف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله جزء پلاك ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ............. جهت محل شعبه بانك ملت درتصرف خوانده محترم می‌باشد . بموجب توافقنامه‌ فی مابین آخرین تعدیل بعمل آمده بیش از سه سال است سپری شده است . لذا مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 تقاضای رسیدگی و عندالزوم ارجاع امر به كارشناس رسمی و صدور حكم به محكومیت خوانده به افزایش اجاره از مبلغ 000/100/1 ریال به مبلغ 000/600/6 ریال ماهیانه با احتساب مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حكم و خسارات و هزینه دادرسی و حق الوكاله وكیل را دارم .



نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع كارآموزی:

ریاست محترم شبه 15 دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران

با سلام واحترام : عطف به پرونده كلاسه 85/15/1354 به استحضار می‌رساند.

 پس از حضور از دفتر دادگاه مطالعه پرونده موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان علیه خوانده بخواسته تعدیل اجاره بهای شعبه بانك ملت واقع در تهران ....به استحضار می‌رساند در معیت مالك از محل شعبه فوق الذكر بازدید بعمل آمد – جزئی از پلاك ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش تهران بموجب اجازه نامه رسمی شماره ..... مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه شماره 137 تهران به اجاره بانك ملت درآمده كه در طبقه اول دو باب اطاق و هال و راهرو و آبدارخانه و طبقه دوم نیز به شرح فوق اعیانهای آن به انضمام عرضه متناظر آن به اجاره بانك ملت درآمده است بموجب رویت لایحه تقدیمی بانك ملت مساحت كل شعبه 690 متر مربع ذكر شده كه میزان مساحت متعلق به مالك ( خواهان ) باستناد قبض مفاصاحساب نوسازی صادره ا ز منطقه 12 شهرداری تهران دو طبقه آن رویهم 42/189 متر مربع و هر طبقه 71/94 متر مربع اعلام گردیده است تغییرات و تعمیرات ارسالی انجام ده بهزینه بانك ملت بوده - انتخاب برق مستقل و انتخاب آب متعلق به مالك است - عمر بنا حدود 45 سال و آخرین تعدیل در 7/10/82 ماهانه 000/100/1ریال انجام شده است نظر به عنایت به مسائل مشروحه فوق اجاره بهای مورد اجاره و برای هر دو طبقه از تصرفات بانك ملت از ملك خواهان از تاریخ تقدیم دادخواست 24/10/85 ماهیانه000/800/1 ریال تعیین و با ستحضار می‌رسد .



محمد ولی حاكمی برآبادی

كارشناس رسمی دادگستری


هیئت كارشناسان منتخب دادگاه

ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی تهران

با سلام ، موضوع : كارشناسی در رابطه با پرونده كلاسه 85/15/1354

احتراماً عطف به كلاسه پرونده فوق الذكر هیئت كارشناسان رسمی دادگستری منتخب دادگاه محترم پس از مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع دادخواست تقدیمی مورخ 24/10/85 خواهان و تصمیم دادگاه محترم مبنی بر تعدیل اجاره بهاء قسمتی از بانك ملت واقع در تهران .............با راهنمائی نماینده محترم بانك ملت به محل شعبه فوق الذكر مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم نظریه كارشناسی بشرح ذیل اعلام می‌گردد:

خواهان بموجب اجاره نامه بشماره ............ مورخ 7/10/70 صادره از دفتر خانه 137 تهران ششدانگ دوباب اطاق و یك هال و راهرو و یك آبداخانه و تلفن خانه واقع در طبقه دوم و دو باب اتاق و یك هال و یك راهرو واقع در طبقه سوم ، از كف سبزه میدان با حق استفاده از راه پله را كه جزء پلاك ثبتی بشماره 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران بازار كفاشها محسوب می گردد . مورد ثبت اسناد مالكیت بشماره ..................... صفحات 489 و 752 دفتر خانه 99 و با حق استفاده از آب و برق جهت شعبه بازار بانك ملت به مستاجر واگذار نموده‌اند . مساحت كل بنای بانك در دو طبقه با عنایت به مندرجات برگ نوسازی صادره از شهرداری منطقه 12 معادل 722 متر مربع می‌باشد . مورد اجاره كه قسمتی از محوطه شرقی بانك محسوب می‌گردد مساحت آن طبق مفاصاحساب نوسازی صادره از منطقه 12 شهرداری تهران جمعاً در دو طبقه معادل 42/189 متر مربع است مساحت هر طبقه آن معادل 71/94 متر مربع ( موضوع مطرح شده توسط كارشناس بدوی پرونده ) اعلام گردیده است . با مقایسه مندرجات اجاره نامه اولیه بشماره 19595 مورخ 15/5/37 دفتر خانه به ادعای نماینده بانك ملت توسط بانك پرداخت شده است .



وضعیت فنی بناء :

اسكلت آن آهنی – سقف طبقات طلاق ضربی – كف سرامیك - بدنه گچ كاری رنگ آمیزی شده است . درب و پنجره‌هائی كه به محوطه پاساژ باز می‌گردد و با شیشه از نوع سكوریت پله دسترسی به طبقات از سنگ از نوع گرافیك دست‌انداز بالكن طبقه دوم با پروفیل و شیشه سكوریت اجاره شده است . بانك دارای امتیاز آب و برق بنام موجر و 10 رشته خط تلفن بنام بانك است .

نظریه كارشناسی :

باعنایت بمراتب فوق و با توجه به موقعیت مكانی و زمانی ملك اجاره بهای ملك موصوف از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 24/10/85 ماهیانه مبلغ 000/800/1 ریال معادل یكصد و هشتاد هزار تومان تعیین واعلام گردد.

با احترام هئیت كارشناسان منتخب

مهندس علی فرجی      مهندس علی‌اكبر فرهودی         مهندس عباسعلی حجاریان


بسمه تعالی

به تاریخ : 1/5/86       پرونده كلاسه : 85/15/1354             شماره دادنامه : 508

مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران

خواهان :میر یوسف .... با وكالت احمد تورانی

خوانده : بانك ملت اداره حقوقی

خواسته : تعدیل اجاره بهاء



« رای دادگاه »

در خصوص دعوی میر یوسف ..... با وكالت احمد تورانی بطرفیت بانك ملت اداره حقوقی بخواسته تعدیل اجاره بهاء ؛ ششدانگ دو باب اطاق و هال و راهرو از پلاك ثبتی 297 و باقیمانده 303 بخش 8 تهران واقع در خیابان ................... موضوع سند رسمی اجاره بشماره 129714- 7/10/70 تنظیمی دفتر خانه شماره 137 اسناد رسمی تهران با احراز مالكیت خواهان و استقرار رابطه استیجاری بین متداعیین و نظریه انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت درخواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه كارشناس رسمی دادگستری و هیئت كارشناسان كه مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال معلوم قضیه مباینتیندارد ،‌دادگاه مستنداً به ماده 4 و 5 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حكم به تعدیل اجاره بهای ملك موصوف از مبلغ 000/100/1 ریال بمبلغ 000/800/1 ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت مابه التفاوت اجاره بهاء از تاریخ 24/1/85 لغایت صدور حكم بمبلغ 000/400/4 ریال همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوكاله بمبلغ سه میلیون ریال در حق خواهان محكوم می‌گردد ، رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاكم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .



رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران

موسوی



ارائه پیشنهاد :

آشنایی با قوانین و مقررات حقوقی و نحوه كارشناسی در خصوص تعدیل اجاره بهاء .



 امضاء كارآموز                                امضاءسرپرست كارآموزی


مركز امور مشاوران  حقوقی وكلاء و كارشناسان  قوه قضائیه

واحد آموزش

« فرم گزارش كارآموزی»

نام و نام خانوادگی كارآموز: داود ره گشای                  

شماره پرونده آموزشی :9844/60

رشته كارشناسی: راه و ساختمان

پرونده به كلاسه : 85/15/1568

موضوع كارآموزی : مطالعه پرونده بطرفیت

خواهان : 1- زهرا 2- پریسا ...

خوانده : فریدون ...

وكیل یا نماینده : حسین محصل مطانتی  

تعیین خواسته و بهای آن : افزایش اجاره بهاء از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و مابه التفاوت و خسارات دادرسی .



شرح اقدامات انجام شده :

با نهایت احترام باستحضار می‌رساند ؛ خوانده دعوی ششدانگ یكباب آپارتمان جزء پلاك ثبتی 5874/6933 و بخش 2 تهران را كه به دلالت اسناد مالكیت پیوست ، ثمن اعیانی و نیز یك سهم مشاع از ده سهم از ششدانگ آن متعلق به خواهانها می‌باشد . بمنظور دفتر تجاری و برای مدت یكسال اجاره نموده است ، كه بموجب دادنامه شماره 1268 مورخ 21/12/81 اجاره بهای مقدار مالكیت خواهانها از تاریخ 26/3/80 مبلغ 000/375ریال تعیین گردیده كه بیش از سه سال و حدود 6 سال از آن می گذرد و هزینه‌های زندگی نیز بسیار افزایش یافته است .

 علیهذا نظر به فراهم بودن شرایط دعوی تعدیل به تقدیم دادخواست حاضر مبادرت و بدینوسیله مستنداً به مواد 4 و 5 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 رسیدگی و صدور حكم افزایش اجاره بهای قدر السهم خواهان ما از 000/375 ریال به 000/500/1 ریال و محكومیت خوانده به پرداخت ما به التفاوت و خسارات دادرسی مورد تقاضاست .



نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع كارآموزی :

ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران

احتراماً ؛ عطف به اخطاریه مذكور در خصوص دعوی : خانمها زهرا ...... و پریسا ... به طرفیت : آقای فریدون ....... موضوع : تعیین و تعدیل اجاره بهاء یكباب واحد : اداری واقع در خیابان ......................اینجانب پس از مطالعه پرونده وبازدید از محل نظریه را بشرح زیر باستحضار می‌رساند .

مورد كارشناسی عبارتست از : یكباب آپارتمان اداری كه دارای اجاره نامه : عادی مورخ 1/1/70 بوده و جزء پلاك ثبتی :5874/6933 بخش دو می‌باشد .

 براساس دادنامه شماره : 1268 مورخ 21/12/81 شعبه 227 سابق از تاریخ تقدیم دادخواست 26/2/80 برای شمینه اعیانی و یك سهم از ده سهم ماهیانه 000/375 ریال تعیین شده است .



مشخصات :

آپارتمان مساحت آن طبق عوارض مشاغل 123 متر مربع یك صد و بیست و سه متر مربع با قدمت بیش از 35 سال كه حسب اظهار توسط مستأجر بازسازی شده است .

 نظریه :

با توجه به مراتب فوق و شرایط مكانی و زمانی و سبق اجاره و رعایت جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه اجاره بهاء ماهیانه در تاریخ تقدیم دادخواست : 8/12/85 بمبلغ000/780 ریال هفتصد و هشتاد هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود .



با احترام

مهندس مسعود وكیلی

كارشناس رسمی دادگستری


بسمه تعالی

به تاریخ :23/5/86      پرونده كلاسه :85/15/1568              شماره دادنامه :603

مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران

خوانده : فریدون......

« رای دادگاه »

درخصوص دعوی زهرا ........... و پریسا ................ با وكات حسین محصل فطانتی بطرفیت فریدون .... بخواسته تعدیل اجاره بهاء ، یكباب آپارتمان از پلاك ثتی 5874/6933 بخش 2 تهران به نست سهم خواهان‌ها واقع در تهران خیابان .............. موضوع قرارداد عادی اجاره مورخ 1/1/1370 بااحزار مالكیت خواهان و استقرار رابطه استیجاریبین متداعیین و نظر به انقضای فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء دادگاه حقانیت در خواست خواهان را ثابت تشخیص داده و با توجه به نظریه كارشناس رسمی دادگستر كه مورد اعتراض طرفین قرار نگرفته و با اوضاع و احوال مسلم قضیه مباینتی ندارد دادگاه مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 حكم به تعدیل اجاره بهای ملك موصوف به نسبت سهم مشاع خواهانها از مبلغ 000/375ریال به مبلغ 000/780 ریال صادر و اعلام می‌نماید مضافاً خوانده به پرداخت ما به التفاوت اجاره بهاء ؛ از تاریخ 8/12/85 لغایت صدور حكم بمبلغ 000/550/1 ریال و همچنین هزینه دادرسی و حق الوكاله بمبلغ دو میلیون ریال در حق خواهان محكوم می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاكم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .



رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی (‌حقوقی) تهران

موسوی



ارائه پیشنهاد

با توجه به تعیین خواسته خواهان نظر كاشناس رسمی دادگستری كاملاً منطقی بنظر می‌رسد.

امضاء كارآموز                                 امضاء و مهر سرپرست كارآموزی

بسمه تعالی

به تاریخ : 15/6/85               پرونده كلاسه : 85/15/92       شماره دادنامه : 1010

مرجع رسیدگی شعبه 15 دادگاه عمومی (‌حقوقی ) تهران

خواهان : شركت سهامی خاص بیمارستان دی با وكالت رضا شیخ بهایی و محمد رضا نصیریان

خوانده : خانم آفاق .......... با وكالت عین الله فرج پور

 خواسته : تخریب ساختمان 24 واحدی و دستور نوسازی و احداث بنای جدید و محكومیت خوانده به پرداخت هزینه تخریب به نسبت واحد خود .

گردشكار: خواهان دادخواستی به خواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته كه پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به كلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده / مقرر دادگاه به متصدی امضاء كننده زیر تشكیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی رااعلام و بشرح زیر مبادرت به صدور رأی می‌نماید .



« رای دادگاه »

 در خصوص دعوی شركت سهامی بیمارستان ایرانی دی با وكالت رضا شیخ بهایی و محمد رضا نصیریان بطرفیت خانم آفاق ..... بخواسته تخریب ساختمان 24 واحدی مجموعه یك واحدآپارتمان خوانده و نوسازی ساختمان از طریق احداث بناء وضعیت فعلی آپارتمان و محكومیت خوانده به پرداخت هزینه‌ی تخریب واحد خود بشرح متن دادخواست خلاصه دعوی این است كه خواهانها مالك 23 واحد از مجموعه 24 واحد آپارتمان می‌باشند و خوانده مالك یك واحد پلاك ثبتی 539/70 بخش 11 تهران می‌باشد ، عرصه آپارتمانها به مساحت 65/737 متر مربع و شاعات و مشتركات وفق قانون تملك آپارتمانها به قدرالسهم به مالكین تعلق دارد از آنجا كه به جهت قدمت بناء و فرسودگی ساختمان و عدم مقاومت آن و از بین رفتن تاسیسات فنی ملك در شرف تخریب است و خوانده حاضر به تخریب و نوسازی ملك نمی‌باشد تقاضای محكومیت وی را برابر برخواسته دعوی نموده آند درادامه آقای عین الله فرج پور بوكالت از خوانده دارد دعوی شده و ادعای خواهانها را تكذیب نموده و با تاكید بر سلامت ساختمان تقاضای رد دعوی خواهانها را نموده است لیكن طرفین دعوی وفق ماده 13 قانون تملك آپارتمانها با جلب نظر كارشناس رسمی دادگستری در این خصوص موافقت نمودند و دادگاه نیز قرار ارجاع امر به سه كارشناس رسمی دادگستری منتخب خواهانها ، منتخب خوانده یكنفر به تشخیص و انتخاب دادگاه نموده است و كارشناس منتخب ضمن بازدید از محل بشرح نظریه وارده دو نفر از ایشان اظهار نظر صریح نموده‌اند كه ملك مذكور به جهت فرسودگی و عمر طولانی و عدم مقاومت در برابر محركات خارجی از جمله زلزله و عدم تامین حداقل شرایط آئین نامه‌ای و محاسباتی در قسمت‌های اصلی ساختمان چون اسكلت وفندانسیون نیاز به طراحی و اجرا و تخریب دارد و یكی از كارشناسان با تایید فقدان عناصر سازه ای مقاوم در برابر نیروی زلزله اظهار نظر نموده با هزینه پائین‌تر از هزینه تخریب و نوسازی كل ساختمان قابل احیاء می‌باشد ،‌حال دادگاه با توجه به نظریه اكثریت كارشناسان و نیز نظریه سه نفر از كارشناسان رسمی دادگستری در مرحله تامین دلیل و در رعایت اصل مصونیت جان و مال اكثریت مالكین ساختمانی كه متقاضی تخریب و نوسازی هستند از هر گونه خطر و تهدید و باستناد ماده 13 قانون تملك آپارتمانها و توجهات به اصل لاضرر و لاضرار فی الاسلام و ماده 31 قانون مدنی حكم به تجدید بنای ساختمان و تخریب و نوسازی آن صادر و اعلام می‌نماید اجرای حكم منوط به تامین مسكن مناسب استیجاری برای خوانده در صورت درخواست وی می‌باشد و خواهانها نیز پس از اتمام عملیات ساخت حق مطالبه هزینه‌های ساخت بنا به نسبت سهم خوانده را با ضافه اجر پرداخت شده در ایام استفاده از مسكن استیجاری خواهند داشت .

 رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر دوم حاكم تجدید نظر استان تهران می‌باشد .



رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران

موسوی

شرح اقدامات انجام شده :

1- مساحت قطعه زمین 1175 متر مربع می‌باشد .

2- عدم تكمیل دو واحد آپارتمان ، هر كدام به مساحت 105 متر مربع و دو واحد انباری و پاركینگ ، واقع در طبقه سوم یا دوم روی همكف واحد شماره 8 و 11 جنوبی سمت خیابان سرو .

3- مبایعه نامه عادی مورخ 20/12/80، از قرار هر متر مربع 000/140/5ریال حدوداً جمعاً مجموع ( 210 متر ) –یك میلیارد و هشتاد میلیون ریال برابر یكصد و هشت میلیون تومان می‌باشد .

4- تحویل قطعی ساختمان 20/2/83 كه متاسفانه وضعیت بنای ایجاد شده كه در پنج طبقه مسكونی با اسكلت بتنی نیمه كاره رها گردیده است .

5- عملیات ساختمانی مذكور حدوداً 35% انجام شده است .

نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع كارآموزی :

ریاست محترم شعبه پانزدهم دادگاه تجدید نظر استان تهران

با سلام و احترام ؛ عطف به پرونده كلاسه 84/15/426 باستحضار می‌رساند .

در وقت مقرر دادگاه محترم در محضر دادگاه حضور یافته ، خواهان حضور داشته پس از اطلاع از قرار تعیین تاریخ اجرای قرار ، در وقت مقرر به محل وقوع ملك مراجعه شده خواهان حضور دارد ولی احدی از وابستگان خوانده از ورود اینجانب به ساختمان مورد نظر واقع در تهران – خیابان افریقا .... ممانعت بعمل آورد .

 خواهان بموجب مبایعه نامه مبادله شده بدون شماره و بدون تاریخ دو دستگاه آپارتمان هر كدام حدود 105 متر مربع در طبقه دوم و سوم روی همكف واحدهای شماره 8 و 11 خریداری نموده كه اولین پرداخت چك شماره 157705 بانك ملی و چك شماره ....... بانك ملی برنامه و بودجه و چك شماره .... بانك ملت شعبه بازار اراك و اولین قسط طی چك .... بانك ملی شعبه درپان نو مورخ 1/2/81 به خریدار تحویل گردد وضعیت بنای ایجاد شده كه در پنج طبقه مسكونی با اسكلت بتنی نیمه كاره رها گردیده است ، و با توجه به اینكه درست بر ( حد شمالی ) هیچگونه تیغه چینی انجام نشده ساختمان از داخل قابل رویت است كه تیغه چینیها عمدتاً انجام شده ، سقف با قطعات پونولیت و تیرچه است ، فریم سقف كاذب انجام شده ولی رابیس بندی نشده است در بعضی قسمتهای ساختمان لوله كشی انجام شده ، گچ وخاك مختصر در پك طبقه مشاهده شد . در گوشه شمال غربی بنا ، پست برق احداث شده است .

 عملیات ساختمانی انجام شده 35% پیشرفت فیزیكی ساختمان اعلام می‌گردد . گزارش‌های مهندس سعید غفرانی در پرونده 84/15/1113 شعبه پانزده شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران نیز مطالعه شد.

محمد ولی حاكمی برآبادی

كارشناس رسمی دادگستری


بسمه تعالی

به تاریخ : 3/5/85                 پرونده كلاسه : 85/107-84/426       شماره دادنامه : 730- 729

مرجع رسیدگی شعبه پانزدهم دادگاه عمومی ( حقوقی ) تهران

خواهان : اشرف ....

خواندگان : 1- بهمن ...... 2- بقیه نظرات به تعداد 25 نفر

خواسته : الزام خواندگان به اتمام بنا و تحویل آپارتمانها و انجام تعهدات ناشی از قرار داد و الزام به اخذ صورت مجلس تفكیكی از واحد ثبت اسناد و املاك و انتقال سند رسمی مبیع .

گردشكار:خواهان دادخواستی به خواسته فوق بطرفیت خواندگان بالا تقدیم داشته كه پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به كلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده دادگاه به تصدی امضاء كننده زیر تشكیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می‌نماید .



«رای دادگاه »

در خصوص دعوی اشرف .... بطرفیت 1- بهمن .... 2- مجید ..... 3- و بقیه افراد ....بخواسته الزام خواندگاه به اتمام بنا و الزام به اخذ صورت مجلس تفكیكی از واحد ثبت اسناد و املاك و پایان كار شهرداری و انتقال سند رسمی مبیع همراه با دو واحد پاركینگ و انباری بشرح متن دادخواست كه توضیح می‌دهد خواندگان بعنوان مالك قطعه زمینی به پلاك ثبتی قطعه اول تفكیكی از 1217 فرعی مفروض از 3467 اصلی بخش 11 ثبتی تهران واقع در خیابان افریقا بموجب وكالتنامه قطعه اول تفكیكی از 1217 فرعی مفروض از 3467 اصلی بخش 11 ثبتی تهران واقع در خیابان افریقا بموجب وكالتنامه رسمی شماره .... دفتر خانه اسناد رسمی شماره 729 تهران انتقال ملك با اسقاط حق عزل از سوی خواندگان ردیف دوم به بعد خوانده ردیف اول واگذار و مشارالیه بموجب مبایعه نامه عادی مورخ 20/12/80 دو واحد آپارتمان و پاركینگ و انباری را به اینجانبه منتقل نموده و ثمن المبایعه را دریافت نمود و مقرر بود تا 20/12/82 مطابق مشخصات مبیع را تكمیل و تحویل نماید و مضافاً در تاریخ 20/2/83 در دفتر خانه اسناد رسمی حاضر و سند مالكیت را انتقال دهد كه تا كنون به تعهدات خود عمل ننموده است . لهذا تقاضای محكومیت خواندگان را برابر خواسته دعوی دارم با توجه به تصویر مصدق مدارك ابرازی خواهان و عدم دفاع خواندگان دعوی و مصون ماندن ادعا و مدارك ادعای خواهان از شائبه و تكذیب و مفاد وكالتنامه رسمی ماخوذه از ناحیه خوانده ردیف اول از سایر خواندگان و مبایعه نامه عادی مورخ 20/12/80 و همچنین نظریه‌ی كارشناس رسمی دادگستری دائر بر عدم تكمیل عملیات ساختمان دادگاه باعتبار اصل لزوم توافقات خصوصی و باستناد مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حكم به محكومیت و الزام خواندگان به تكمیل عملیات ساختمانی 2 واحد آپارتمان به پلاك ثبتی موصوف هر كدام به مساحت 105 متر مربع و دو واحد انباری و پاركینگ و تحویل آن به خواهان و نیز تحویل گواهی پایان كار شهرداری و صورت مجلس تفكیكی و انتقال سند رسمی آپارتمانها بنام خواهان و پرداخت روزانه 000/000/50ریال جریمه تاخیر در تحویل مبیع از تاریخ 20/12/82 و نیز دایره اجرای احكام مدنی در حق خواهان صادرو اعلام می‌نماید رای صادره غیابی و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه می‌باشد .



رئیس شعبه پانزدهم دادگاه عمومی ( حقوقی )تهران

موسوی

قیمت فایل فقط 10,000 تومان

برچسب ها : گزارش کاراموزی مطالعه پرونده بطرفیت , کاراموزی مطالعه پرونده بطرفیت , کارورزی مطالعه پرونده بطرفیت , دانلود گزارش کارآموزی مطالعه پرونده بطرفیت , مطالعه پرونده بطرفیت , مطالعه , پرونده , بطرفیت